家の購入を考えているお客様からよく「頭金はいくらにしたらいいでしょうか？」というご質問を受けます。頭金は購入金額の５％などでもローンを組むことができますが、２０％以上の頭金があると理想的です。その理由は、頭金が２０％ないと「モーゲージインシュランス（ＭＩ）」といわれる保険に入り、その保険料をローンの支払額に上乗せして払わなければならなくなるから（！）です。

モーゲージ保険といっても、カバーされるのは自分ではなくローン会社。万が一ローンの借り手が支払いを滞ってローン会社が負債を取り返せなくなったときの損害をカバーする保険ですが、その支払いはローンの借り手が負担することになっています。。。。　（Please click the following link and continue reading the rest of the story)

以下がローンの種類別のＭＩの支払額です。

かなり高額なのが分かっていただけると思います。

ＦＨＡローン

ローンを組むときにローン全額の１．７５％をＭＩの頭金として支払い、さらに毎月ローン残高の１．２５％を支払う。

Conventional ローン（ローン額＄417,000まで）

頭金５％のとき　　ＭＩ月額　ローン額の0.62％
頭金10％のとき　　　　　　　　　　　　0.44％
頭金１５％のとき　　　　　　　　　　　0.27％

High Balanceローン（ローン額＄417,000以上）

頭金５％　――　　認められない
頭金10％　　　　　ＭＩ月額　ローン額の　0.69％
頭金１５％　　　　　　　　　　　　　　　0.52％

頭金はやはり２０％あるといいですね。