南カリフォルニアで今年5月に売買が完了した住宅不動産は前年同月の45%減になりました。5月に取引が完了した物件は、コロナウィルスのための自宅待機が行われていた4月、あるいは3月末に契約に入った物件なので、取引量が減ることは予想されていました。
意外だったのは住宅価格の中間値が前年同月よりも 2.7%上昇したことです。この上昇率は3月、4月の上昇率に比べると小さいのですが、このパンデミックの中で価格にほとんど影響が出なかったのは、さすがカリフォルニアです。今は売り物件が比較的少なくなっているので、今後価格が下がる可能性は少ないと予想されています。 カウンティごとの5月の取引量、価格については以下をご覧ください。
County | Sales volume compared to a year ago | Median price compared to a year ago | Median home price |
Los Angeles | – 49.5% | +1.6% | $620,000 |
Orange | – 50.6% | +4.2% | $750,000 |
Riverside | -43.7% | +6.5% | $415,000 |
San Bernardino | -33.9% | +6.7% | $368,000 |
San Diego | -40.7% | +3.5% | $590,000 |
Ventura | -49.4% | +1.7% | $580,000 |