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新規売り物件!ハイランドパークのコッテージ

新規売り物件!ハイランドパークのコッテージ

6550 Elder Street Highland Park, Los Angeles CA 90042 今、南カリフォルニアで最もトレンディな地区の一つとして知られるハイランドパーク地区の東北部、パサデナ市との境界線付近にある丘の上にある緑に囲まれたこじんまりとしたかわいらしい一戸建て住宅です。コンドミニアムとは異なり、各部屋の窓からは庭の緑や遠くの景色が眺められ、明るく開放的。敷地は6020SQFTと広く、増築の可能性もあり将来性が高い物件です。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

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新規売り物件!Northridgeの一戸建て売り物件

新規売り物件!Northridgeの一戸建て売り物件

18912 Napa Street Northridge CA 91324 きれいにアップデートされたとてもコンディションのいい一戸建て住宅。今週の金曜日に売り出し予定です! 3寝室、2バスルームの無駄がない、とても使い勝手の良いフロアプラン。広々と明るいリビングルームには暖炉があり、フレンチドアを開けるとバックヤードに出られます。ダイニング・ファミリールームと一体になった便利でおしゃれなオープンキッチンはカウンタートップにグラナイトを使用。マスターベッドルームをはじめ、寝室はどれもゆとりのある大きさで、収納スペースも豊富です。キッチンとバスルームは約5年前にリモデルされているため、とてもきれい。窓はすべて省エネに役立つペアガラスです。水道配水管はカッパー。ガレージは2台用で、ドライブウエイにも駐車可能です。メトロリンクのノースリッジ駅まではなんと1ブロック。ダウンタウン、バーバンクなどに公共交通機関を利用して通勤・通学できます。 i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

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売れました!ラクレセンタの一戸建て住宅

売れました!ラクレセンタの一戸建て住宅

売れました! 日本語イマージョン教育が公立学校で受けられることで人気のラクレセンタ地区の、かわいらしい2寝室の戸建て住宅です。きれいにリモデルされていて、南斜面に建っているため庭からの眺めも良い物件です。 3746 5th Ave. La Crescenta Glendale CA 91214 2  bedrooms 1 bathroom 720 SQFT 3633 SQFT lot $635,000  

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売れました! ロングビーチの一戸建て住宅

売れました! ロングビーチの一戸建て住宅

Orizaba Avenue, Long Beach 90804 ロングビーチのRose Parkというクラフツマンスタイルの歴史的な住宅が保存されているエリア内にある非常にコンディションがいい一戸建て住宅です。昨日エスクローがクローズしました。ロングビーチは夏も比較的涼しく、その他の南カリフォルニアのビーチコミュニティに比べると、まだ比較的買いやすい価格になっています。 2寝室 1バスルーム 1178 SQFT 1910年築 価格 $730,000 i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

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節税対策になる海外築22年以上木造不動産購入のお手伝いをいたします

節税対策になる海外築22年以上木造不動産購入のお手伝いをいたします

ここ数年、日本からの築22年以上の木造不動産購入のご相談をしばしば承っています。節税対策のために築22年以上木造不動産物件のご購入を検討中の方、どうぞお気軽にご相談ください。まずはEメールでご連絡いただき、その後、お電話でご相談に応じさせていただきたく存じます。 1.築22年以上の木造不動産物件購入が節税対策になる理由 アメリカの古い木造不動産取得によって節税できるのは、日本での所得税です。日本在住の日本人は世界所得を日本で申告します。海外の収入に対しても日本の計算方法で税額を計算します。海外にある不動産も、それがあたかも日本にあるかのように、日本の税額の計算方法が適用されます。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

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売れました! ラキャナダの戸建て住宅

売れました! ラキャナダの戸建て住宅

学校区がサンマリノ並んで素晴らしいことで知られる高級住宅地、La Canada Flintridge。静かな丘陵地に建つ3寝室2バスルームの戸建て住宅です。今回はバイヤーさんの購入のお手伝いをさせていただきました。 品不足の現在はリスティング数よりもバイヤーの数の方が多く、理想的な住宅を購入するのは簡単ではありません。お子様の教育に最適で、住環境もよいこの物件をきちんと購入することができ、とても良かったと思っています。 Paulette Place, La Canada Flintridge CA 91011 3 bedrooms 2 bathrooms 1718 SQFT, 16831 SQFT Lot Listed for $1,420,000 Sold for $1,393,630    

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売れました! 1180 Oneonta Dr. Mt. Washington

売れました! 1180 Oneonta Dr. Mt. Washington Los Angeles CA 90065

マウントワシントン地区の3寝室、2バスルームの戸建て住宅です。修理が必要なFixer物件でしたが、$580,000でリスティングすると同時に約30件のオファーが殺到。最終的には$635,000、現金買いのバイヤーが購入しました。 建物に多くの修理箇所や問題点がある場合は、まずは低めの価格で売り出し、多くのバイヤーに興味を持ってもらった上で、カウンターオファーで価格を上昇さえるのが上策です。今回はセラーさんのご理解をいただき、このような方法で比較的スムーズに、かつ当初目指していた”目標額”を超える価格で販売することができました。 1180 Oneonta Dr. Mt. Washington Los Angeles CA 90065 3 bedrooms 2 bathrooms 1112 SQFT, 5296 SQFT Lot Listed for $580,000 Sold for $635,000        

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不動産購入をお考えの方、超低金利はこの春がラストチャンスかもしれません。

不動産購入をお考えの方、超低金利はこの春がラストチャンスかもしれません。

  全米リアルター協会の記事によると、この春は歴史的な超低金利の住宅ローンを使えるラストチャンスかもしれないとのこと。ここ数年内に住宅購入をお考えの方は急いだほうがいいかもしれません。 現在の30年固定金利のレートは概ね4.4%。過去には金利が10%を超えた時期もありますから、去年の3%台よりは高いものの、まだまだ”激安レート”になっています。このレートは今年中に上がると多くの専門家が予想しています。その理由はFederal Reserveが金利をあげると言っているためで、全米リアルター協会のチーフエコノミストは今年は3回の利上げがあるのではないかと予想しています。   金利が1%上がると家の購入にどのような影響があるのでしょうか?  i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

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売れました! 5010 Verwood Ave La Crescenta

売れました! 5010 Verwood Ave La Crescenta

日本語イマージョン教育があることで人気のグレンデール市内ラクレセンタ地区にある3寝室の一軒家です。リスティング価格$799,000を超える$815,000で売れました。販売1週間以内に複数のオファーが提出され、すぐにエスクローに入り、とてもスムーズにクローズすることができました。 5010 Verwood Ave Glendale CA91214 3 Bedrooms 2 Bathrooms Formal Dining Room 2 Car Garage 1311 SQFT

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