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売れました!マーケットに出ていなかった土地 – N

売れました!マーケットに出ていなかった土地 – N Berenice Pl Los Angeles CA 90031

ロサンゼルスダウンタウン付近の丘陵地の土地の売買が成立しました。私は購入を希望するバイヤーのためにある土地所有者と交渉、交渉がうまくいって売買が成立しました。8084 SQFTの緩やかな斜面地ですが、 $180,000で売れました。 コロナウィルスで自宅待機令が出ている中での取引でしたので、セラー、バイヤーともに私はお会いすることはなく、電話とメールなどですべての取引をすすめました。エスクロー会社、タイトル会社もオフィスには誰もいませんが、通常のスピードですべて機能していて、ロサンゼルス市から取り寄せる必要があった書類もすぐに送られてきました。登記所は閉まっていますが、最近はオンラインでの登記が急速に広まっていて、登記にも問題はありませんでした。 今回のように、現在売り出されていない家や土地であっても、交渉がうまくいけば購入できることがあります。特にコロナウィルスのために経済の先行きを心配する方が多くなっている現在は、正しい価格できちんと購入の意思を伝えれば、オーナーが売る決断をする可能性は通常よりも高いと思います。 マーケットに出ていない不動産の購入をお考えの方、ぜひご相談ください。  

新規売り物件 マウントワシントンの土地

新規売り物件 マウントワシントンの土地

東北ロサンゼルス、マウントワシントン地区の土地の売り物件です。 マウントワシントン内の自然公園内の散歩道出口のすぐそば。Bridgeportという道路に向かって傾斜した土地で、坂を上ると絶景が見渡せます。オーナーは自分の家を建てるつもりで、建築家に設計を依頼。ここにあるような駐車場を含めて3階建ての家のプランがすでに出来上がっています。 このプランではリビングルームは最上階にあり、素晴らしい眺めが楽しめるようになっています。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i1 i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

新規売り物件 Santa Clarita 4寝室一

新規売り物件 Santa Clarita 4寝室一軒家

Santa Claritaの一軒家です。サンタ・クラリタはハリウッドの通勤圏内にある郊外住宅地。住民も映画関係者がかなり多くなっています。住宅の価格が比較的手ごろなのにもかかわらず、公立学校の成績が中学校、高校を含めてGreat Schoolsドットコムなどの学校評価サイトでも10点中9点など、非常に良いのが特徴です。 この物件は2000年築で、4寝室と一階の書斎、広々したファミリールームに加えて、吹き抜けのリビングダイニングルーム、広いキッチンを備えています。もちろん2台用のガレージ付き。この辺りは一軒家でもHomeowner’s Associationがあるのが普通で、この物件にもAssociationが管理するプールとスパ、緑の芝生のプレーグラウンドがあり、住民は自由に利用できます。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

売れました! アルタデナの一軒家

売れました! アルタデナの一軒家

アルタデナのきれいにリモデル済みの素敵な2寝室の広い庭付き一軒家です。アルタデナは第二のハイランドパークになるのでは?と噂されるパサデナの北、ラキャナダの東に位置するエリア。北はAngeles National Forestへのハイキングロード入口があり、自然もいっぱい。美しい山並みが見渡せるにも関わらず、バーバンク、ダウンタウン、パサデナへはラクラク通勤圏内。確かに今後、急速におしゃれになっていく可能性が高い地区だと思われます。 i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i  i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

2.754ミリオンで売れました!424 Lomba

2.754ミリオンで売れました!424 Lombard Ave. Pacific Palisades CA

最近リスティングしたロサンゼルスPacific Palisades地区のオーシャンビューの一軒家ですが、今週の火曜日にリスティング価格の2.6ミリオンドルを大きく超える、2.754ミリオンドルで売れました。。Palisadesの中でも最もステータスの高い海を見下ろす丘の上に立地している物件で、トラストセールのため、コンディションは最高とは言えず、修理が必要な点も多々ある物件でした。 リスティング直後に数件のオファーが提出され、最高価格を提示したバイヤーが購入しました。 3 bedrooms, 2.75 bathrooms | 2,085 sq ft | 5,609 sq ft lot リスティング価格 $2,600,000  最終販売価格 $2,754,000 詳しくはこちら  

売れました! 3711Baldwin St #15

売れました! 3711Baldwin St #1504 Lincoln Heights

ロサンゼルス市東北部のリンカンハイツ地区にあるUSCのメディカルキャンパスに近くに立地する、明るいコーナーユニットのタウンハウスです。リスティング直後に複数のオファーがあり、最高価格を提示したバイヤーが最終的には$480,000で購入しました。 2寝室と書斎 フルバスルーム2、ハーフバスルーム1 2台用専用ガレージと収納スペース 1994年築 床面積約1343SQFT リスティング価格 $469,000 最終販売価格 $480,000

売れました! 5013 Magnolia Blvd

売れました! 5013 Magnolia Blvd Unit 11

5014 Magnolia Blvd Unit 11, Sherman Oaks, CA すてきな2寝室+オフィスのタウンハウスです。2005年築の比較的新しい物件で、ハリウッド、West LAにも近い便利な立地。2階はフルバスルーム付きのマスターベッドルームが2つ、一階はオープンフロアプラン、地階は2台用の専用ガレージとオフィスになっています。 売り出し直後にオファーが複数入り、バイヤー同志の競争の結果、最高価格を提示していただいた方が最終的に$625,000で購入しました。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

新規売り物件・契約済み In Escrow

新規売り物件・契約済み In Escrow

15014 Magnolia Blvd Unit 11, Sherman Oaks, CA すてきな2寝室+オフィスのタウンハウスです。2005年築の比較的新しい物件で、ハリウッド、West LAにも近い便利な立地。2階はフルバスルーム付きのマスターベッドルームが2つ、一階はオープンフロアプラン、地階は2台用の専用ガレージとオフィスになっています。 売り出し直後にオファーが複数入り、現在はエスクローに入っています。 2 bedrooms | 3 bathrooms | Office | 2 car private garage 1590SQFT リスティング価格 $578,000 詳しくはこちら

新規売り物件 Just Listed!

新規売り物件 Just Listed!

ロサンゼルスPacific Palisades地区のオーシャンビューの一軒家です。Palisadesの中でも最もステータスの高い海を見下ろす丘の上に立地しています。海と家の間の緑地は自然公園になっています。 3 bedrooms, 2.75 bathrooms | 2,085 sq ft | 5,609 sq ft lot リスティング価格 $2,600,000 ご興味がある方はぜひご連絡ください。 詳しくはこちら

新規売り物件!701 E Orange Grove

新規売り物件!701 E Orange Grove Pasadena

パサデナ市のタウンハウス売り物件です。 全部で8ユニットの小さなタウンハウスコンプレックスの中にある2寝室、2バスルームのユニット。コンプレックスには4つの建物があり、各建物にユニットが2つ入っています。隣と共有している壁は一つだけ。反対側はパティオになっていて、一軒家のような雰囲気です。 ご興味のある方、ご連絡ください。 2 Bedrooms 2 Bathrooms 948 SQFT 1979年築 リスティング価格 $330,000 詳しくはこちら

新規売り物件 -リンカンハイツの2寝室+書斎タウン

新規売り物件 -リンカンハイツの2寝室+書斎タウンハウス

3711 Baldwin Street #5102 Los Angeles CA 90031 ダウンタウンやUSCメディカルキャンパス近くのリンカンハイツ地区に立地するタウンハウスです。3階建ての明るいコーナーユニット。一番上の階には2寝室があり、寝室には二つとも収納が充実、フルバスルームがついています。入口レベルはオープンフロアプランの広々としたキッチンリビングと、書斎になっています。ハーフバスルームは書斎と廊下の両方からアクセスできるようになっています。地下階は2台用の専用ガレージとその奥には収納あるいはホビールームなどとしても使用できる多目的なスペースになっています。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

新規売り物件!ハイランドパークのコッテージ

新規売り物件!ハイランドパークのコッテージ

6550 Elder Street Highland Park, Los Angeles CA 90042 今、南カリフォルニアで最もトレンディな地区の一つとして知られるハイランドパーク地区の東北部、パサデナ市との境界線付近にある丘の上にある緑に囲まれたこじんまりとしたかわいらしい一戸建て住宅です。コンドミニアムとは異なり、各部屋の窓からは庭の緑や遠くの景色が眺められ、明るく開放的。敷地は6020SQFTと広く、増築の可能性もあり将来性が高い物件です。i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

新規売り物件!Northridgeの一戸建て売り物

新規売り物件!Northridgeの一戸建て売り物件

18912 Napa Street Northridge CA 91324 きれいにアップデートされたとてもコンディションのいい一戸建て住宅。今週の金曜日に売り出し予定です! 3寝室、2バスルームの無駄がない、とても使い勝手の良いフロアプラン。広々と明るいリビングルームには暖炉があり、フレンチドアを開けるとバックヤードに出られます。ダイニング・ファミリールームと一体になった便利でおしゃれなオープンキッチンはカウンタートップにグラナイトを使用。マスターベッドルームをはじめ、寝室はどれもゆとりのある大きさで、収納スペースも豊富です。キッチンとバスルームは約5年前にリモデルされているため、とてもきれい。窓はすべて省エネに役立つペアガラスです。水道配水管はカッパー。ガレージは2台用で、ドライブウエイにも駐車可能です。メトロリンクのノースリッジ駅まではなんと1ブロック。ダウンタウン、バーバンクなどに公共交通機関を利用して通勤・通学できます。 i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

売れました!ラクレセンタの一戸建て住宅

売れました!ラクレセンタの一戸建て住宅

売れました! 日本語イマージョン教育が公立学校で受けられることで人気のラクレセンタ地区の、かわいらしい2寝室の戸建て住宅です。きれいにリモデルされていて、南斜面に建っているため庭からの眺めも良い物件です。 3746 5th Ave. La Crescenta Glendale CA 91214 2  bedrooms 1 bathroom 720 SQFT 3633 SQFT lot $635,000  

売れました! ロングビーチの一戸建て住宅

売れました! ロングビーチの一戸建て住宅

Orizaba Avenue, Long Beach 90804 ロングビーチのRose Parkというクラフツマンスタイルの歴史的な住宅が保存されているエリア内にある非常にコンディションがいい一戸建て住宅です。昨日エスクローがクローズしました。ロングビーチは夏も比較的涼しく、その他の南カリフォルニアのビーチコミュニティに比べると、まだ比較的買いやすい価格になっています。 2寝室 1バスルーム 1178 SQFT 1910年築 価格 $730,000 i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i […]

売れました! ラキャナダの戸建て住宅

売れました! ラキャナダの戸建て住宅

学校区がサンマリノ並んで素晴らしいことで知られる高級住宅地、La Canada Flintridge。静かな丘陵地に建つ3寝室2バスルームの戸建て住宅です。今回はバイヤーさんの購入のお手伝いをさせていただきました。 品不足の現在はリスティング数よりもバイヤーの数の方が多く、理想的な住宅を購入するのは簡単ではありません。お子様の教育に最適で、住環境もよいこの物件をきちんと購入することができ、とても良かったと思っています。 Paulette Place, La Canada Flintridge CA 91011 3 bedrooms 2 bathrooms 1718 SQFT, 16831 SQFT Lot Listed for $1,420,000 Sold for $1,393,630